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Prêt immobilier Caisse d’Épargne : votre courtier partenaire dans les Hauts-de-France
La Caisse d’Épargne fait partie des banques avec lesquelles Pixel Courtage construit, dossier après dossier, le meilleur financement possible pour les emprunteurs des Hauts-de-France. Découvrez qui est cette banque coopérative, ce qu’elle propose concrètement pour votre projet immobilier, et comment nos courtiers négocient pour vous chaque condition du prêt.
La Caisse d’Épargne, une banque coopérative née à Paris en 1818
La toute première Caisse d’Épargne et de Prévoyance voit le jour à Paris en 1818, à l’initiative de philanthropes et de banquiers, parmi lesquels Benjamin Delessert et François de La Rochefoucauld-Liancourt. Reconnue établissement d’utilité publique dès 1835, elle obtient le statut d’établissement de crédit en 1983, puis devient banque coopérative en 1999. En 2009, la fusion des organes centraux des Caisses d’Épargne et des Banques Populaires donne naissance au Groupe BPCE, aujourd’hui le deuxième groupe bancaire français.
Les Caisses d’Épargne restent des banques coopératives et mutualistes, dont le capital est détenu par leurs sociétaires. Le groupe s’appuie sur des filiales reconnues : Natixis pour le financement, l’investissement et la gestion d’actifs, CNP Assurances et BPCE Vie pour l’assurance emprunteur, ou encore la CEGC (marque SACCEF) pour le cautionnement des prêts immobiliers. Cet ancrage coopératif se traduit par une gouvernance locale forte et un réinvestissement de l’épargne collectée directement dans les territoires.
La Caisse d’Épargne Hauts-de-France, un acteur régional majeur
La Caisse d’Épargne Hauts-de-France couvre les cinq départements de la région : Nord (59), Pas-de-Calais (62), Somme (80), Oise (60) et Aisne (02), au travers d’un réseau de près de 300 agences. En 2024, elle affichait un produit net bancaire de 687 millions d’euros et un résultat net de 160 millions d’euros, pour 1,1 million de clients particuliers, 40 000 clients professionnels et associations, et 400 000 sociétaires.
Début 2026, la caisse régionale a adopté la marque institutionnelle CENORBANK, reflétant l’élargissement de son périmètre à des activités internationales au Benelux, avec la création de Caisse d’Épargne Nederland et l’acquisition de Bank Nagelmackers en Belgique. Sur ce périmètre élargi, les résultats 2025 font état d’un PNB de 865 millions d’euros et d’un résultat net de 206 millions d’euros, pour environ 300 agences et 4 500 collaborateurs.
La banque se positionne comme le premier partenaire des acteurs de l’immobilier dans la région, avec un engagement marqué sur le logement social : via ses filiales SIA Habitat, SIGH et SA HLM de l’Oise, elle contribue à loger près de 230 000 habitants. Elle met également en avant ses financements à impact, avec près de 300 millions d’euros engagés en 2024, ainsi que son dispositif de microcrédit « Parcours Confiance » destiné à l’inclusion bancaire.
Les solutions de prêt immobilier Caisse d’Épargne
La Caisse d’Épargne propose une gamme complète de prêts immobiliers, que nos courtiers savent mobiliser selon votre profil et votre projet :
- Primo, un prêt à taux fixe avec modulation annuelle des échéances
- Tactimo, un prêt à taux révisable
- Grandioz, un prêt à taux fixe avec choix d’avantages : emprunter plus, échéances allégées au départ, ou remboursement accéléré
- Les prêts réglementés : Prêt à l’Accession Sociale (PAS), Prêt Conventionné (PC), Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Prêt Épargne Logement (PEL) pour les profils éligibles, notamment les primo-accédants
- Le Prêt Social Location-Accession (PSLA), sous conditions de ressources
- Un crédit relais de 12 à 24 mois, pour financer un achat avant la vente d’un bien existant
- Des solutions de rénovation énergétique : l’Éco-PTZ jusqu’à 50 000 € à 0 %, le Prêt Rénovation Énergétique jusqu’à 75 000 € sans apport, et le Prêt immobilier à impact, qui réduit le taux si le DPE du logement gagne au moins deux lettres dans les trois ans suivant l’achat
Les durées de financement peuvent aller jusqu’à 25, voire 30 ans selon le projet. L’assurance emprunteur peut être souscrite en interne, via CNP Assurances ou BPCE Vie, ou en délégation auprès de l’assureur de votre choix : c’est justement l’un des points sur lesquels nos courtiers comparent systématiquement les offres pour vous. Les frais de dossier, eux, varient selon les caisses régionales et sont négociables ; quant aux indemnités de remboursement anticipé (IRA), elles restent plafonnées à 6 mois d’intérêts sur le capital remboursé, dans la limite légale de 3 % du capital restant dû.
Pourquoi passer par un courtier plutôt que directement en agence Caisse d’Épargne ?
Chaque Caisse d’Épargne régionale étudie les dossiers de crédit immobilier localement, et les conditions peuvent varier d’une agence à l’autre. En passant par Pixel Courtage, vous ne montez qu’un seul dossier : nous le présentons à la Caisse d’Épargne, mais aussi aux autres banques du secteur, et nous nous appuyons sur le volume de dossiers apportés chaque année pour peser dans la négociation.
Gain de temps considérable
Un seul dossier à monter ; nous nous chargeons des échanges avec la banque pour vous.
Un conseiller neutre
Nous maîtrisons le marché et défendons vos intérêts, pas ceux d’un seul établissement.
Notre négociation ne se limite jamais au seul taux : elle porte aussi sur l’assurance emprunteur, les frais de dossier et les options du contrat, pour un coût global du crédit optimisé sur toute sa durée.
Vos interlocuteurs Pixel Courtage pour votre dossier Caisse d’Épargne
Pierrick Tubeuf et Boris Van Branteghem accompagnent régulièrement les emprunteurs des Hauts-de-France dans le montage de leur dossier auprès de la Caisse d’Épargne, du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire.
Pierrick Tubeuf
Mandataire intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP)
Pierrick suit vos dossiers Caisse d’Épargne de bout en bout : il évalue votre capacité d’emprunt, identifie les dispositifs auxquels vous êtes éligible — PTZ, PAS, Éco-PTZ ou Prêt Rénovation Énergétique — et négocie directement avec les agences régionales pour obtenir le meilleur compromis entre taux, assurance et frais annexes. Une attention particulière est portée aux primo-accédants et aux projets intégrant une dimension rénovation énergétique.
Voir le profilBoris Van Branteghem
Mandataire intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP)
Boris prend en charge les montages plus complexes : achat-revente avec crédit relais, investissement locatif ou financement combinant plusieurs prêts réglementés. Il assure l’interface avec les pôles crédit immobilier de la Caisse d’Épargne Hauts-de-France et challenge systématiquement les propositions initiales, notamment sur les frais de dossier et les conditions de l’assurance emprunteur.
Voir le profilInformations réglementaires
Pixel Courtage est immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 17000882 (orias.fr), en qualité d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement. Pierrick Tubeuf et Boris Van Branteghem interviennent en qualité de mandataires intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP). Conformément à l’article L321-2 du Code de la consommation, aucun versement de fonds, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Un projet immobilier et une question sur la Caisse d’Épargne ?
Parlons-en : Pixel Courtage vous accompagne dans la constitution de votre dossier et la négociation de votre financement auprès de la Caisse d’Épargne.